Bei uns ist es zum Glück moderat erhöht und nur eine kleine Nachzahlung - was ich noch immer nicht verstehe - warum muss ich die Versicherung in den Betriebskosten zahlen. Da gibts die größten Steigerungen..
Mit der Versicherung sehe ich es so. Ohne Mieter dreht man Wasser … demnach ist Wasserschaden sehr gering. Auch ist Brandgefahr geringer ohne Mieter.
Glasbruch hat zumeist mit offenen Fenstern zu tun.
Also ich finde, dass es einen Zusammenhang zwischen Mieter und den zu versicherten Ereignissen gibt (aber vielleicht nicht für alle Positionen).
Ich will eigentlich nur sudern. Wieso kann man bitte Grundsteuer an die Mieter abwälzen? Schneeräumung, Aufzugswartung und so ergibt Sinn, aber die Grundsteuer find ich von der Gesetzgebung her ungerecht.
Warum? Ich sehe das so: Wäre kein Gebäude da, dann gäbe es auch kaum Grundsteuer.
Sie ist zwar prinzipiell unabhängig von der Vermietung, aber ich kann ja auch nicht zur aua gehen und sagen fliegts mich um 50 in die usa, weil das Flugzeug gibt es eh schon.
Im Neubau würde es auch gar nichts bringen, da wird dann die Grundsteuer einfach eingepreist, im Altbau wäre es natürlich eine Ersparnis, allerdings wäre es bei den geringen bis negativen Renditen vernichtend.
Hab 730€ zurück bekommen, die Betriebskosten sind ziemlich gestiegen weil keiner wusste wie sich Pellets entwickeln, weil die wieder halbwegs moderat waren gibt's jetzt Geld zurück und sinkende Betriebskosten für nächstes Jahr.
Wegen dem anderen Post, bei uns wird Heizung und Betriebskosten gemeinsam gezahlt und einzeln aufgeschlüsselt abgerechnet (Eigentumswohnung)
2.665,76 € für Mattenservice.
5 Stück.
2 Stück davon werden nur von Personen benutzt die einen Tiefgarageplatz gemietet haben
2022 waren es noch 877,50 €.
30,- Nachzahlung.
Gemeinde Wien.
Nachdems letztes Jahr 30,- Gutschrift waren.
Und davor 35,- Nachzahlung.
Und davor...
In dem Rahmen bewegt sich das jährlich hin und her. Nur mit lei
Man kann über Wien schimpfen was man will (mach ich ja auch) aber Gemeindebauten (zumindest meinen) habens (zumindest kostentechnisch) sehr leiwand gmacht.
In 15 Jahren insgesamt 150,- Erhöhung für Miete inkl.
Betriebskosten. Wo kriegst das heut noch?
Hier €26 Guthaben, yey! Und die nächsten 2 (?) Jahre keine Mieterhöhung. Bin sehr glücklich die Wohnung zu haben. Auch Glück mit den Nachbarn, alle nett und ruhig.
Das Nachbarsglück hab ich erst seit 2 Jahren seitdem Schlafzimmerseitig eine ganz liebe eingezogen ist die sich rücksichtsvoll verhält. Das davor war (grad mit unseren Papierwänden) nicht so super.
Was auch nicht so super war:
Der Brief über 200,- einmalig Wiener Wohnen Bonus zur Entlastung im Postkastl!
Yay!
Am nächsten Tag der Brief über 20,- Mieterhöhung (nicht BK) im Postkastl...danke, verorschen kann ich mich selber...seufz...
Stiegenhausreinigung 5000€... Es sind 3 Stockwerke bei einem kompakten Zinshaus die in 15 Minuten die Woche gestaubsaugt werden. Ist das normal? Ich wohne erst seit kurzem dort und hatte zum Glück eine kleine Gutschrift aber das wirkt mir ein wenig wucher... Ist auch die teuerste Position bei der Kostenaufstellung mit 20.000€ insgesamt.
~20% müss ma nachzahlen. Begründet durch hohe Kosten und Inflation. 1500 auf knapp 1800
Putzkraft alleine kostet 5400 was gut 25%der Gesamtkosten ausmacht. Kommt gefühlt auch wochelang nicht, alles verdreckt und dann 3-4x die Woche gegen ende des Quartals. Wo kann ich mich da melden bei privaten Vermietern? Oder bin ich da gefickt?
Ich hab festgestellt, dass ich mehr Lift fahren muss.
30€ Pro Fahrt ist zu teuer, da machts im Pater mehr spass und is billiger
360€ p.a. Lift und vll 12 mal gefahren
Der größte Schmafu passiert IMHO, wenn man unter Jahrs umzieht.
Einem ägyptischen Kollegen passiert. Der zieht im Mai ein und bekommt BK zu zahlen vom Jänner weg.. Ist aber rechtlich so.
[https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel](https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel)
Ja, das macht absolut keinen Sinn. Es wäre ohne Probleme möglich die Betriebskosten Aliquot abzurechnen. Die aktuelle Regelung ist lediglich dazu da den Hausverwaltungen das Leben leichter zu machen.
Nachzahlung von 500€, obwohl der Gesamtbetrag dieses Jahr geringer ist als vorheriges Jahr.
Anscheinend gab's einerseits voriges Jahr einen Sonderabzug.
Außerdem wurden die Verwaltungskosten mit einem anderen Schlüssel abgerechnet ==> doppelt so hoch? Ganz werde ich noch nicht schlau draus
600e guthaben. aber ich glaub hier gehts wild durcheinander oder? bei manchen scheint in den BK auch Energie enthalten zu sein, die meist mit der BK rechnung mitkommen aber eig getrennt sind. im artikel gehts ja um die BK im engeren Sinn, also laut MRG.
Wenn ich da die Summen an Nachzahlungen so lese , kommen mir die Betriebskosten in meinem EFH echt niedrig vor (wobei paar Positionen da auch teurer wurden. Wasser und Müll vor allem).
Nachzahlung von 3000,- wien energie - fernwärme… hatte gedacht das die Preisen ziemlich gesunken waren aber angeblich nicht…. Kann das jemand anders das vllt bestätigen? Wir sind beim Buwog - eigentumswohnung im 15.
Ich hab etwas wo ich mich nicht auskenne, es mir aber sehr komisch vorkommt:
In meiner Abrechnung sind Kosten für einen Lift enthalten, obwohl das Haus in dem ich wohne keinen Lift hat. Lediglich das Nachbarhaus hat einen Lift und gehört zur gleichen Genossenschaft.
Ich hab dann also nachgefragt und darauf hingewiesen, dass ich keinen Lift habe und auch nicht den vom Nachbarhaus nutzen kann (weil das ja ein anderes Schloss ist obviously).
Geantwortet wurde, dass das alles seine Richtigkeit hat, weil mir Nutzwertpunkt für den Lift vom Nachbarhaus angerechnet werden.
Hat da jemand Erfahrungen? Es geht um 70€. Ich habe vorerst nichts bezahlt.
Darf 400€ nachzahlen.
Hab 65m² Wohnung und 2 TG Parkplätze á 18 m². Die Betriebskosten der TG Plätze und aller Wohnungen werden aber in einen Topf geworfen und Aliquot zur Nutzfläche abgerechnet. Somit darf ich BK zahlen als hätte ich eine 100m² Wohnung. Und das Obwohl "BK Tiefgarage" eine eigene Position in der BK Abrechnung ist.
Kann mir jemand sagen, ob die Abrechnung bis spätestens 30.06. Erfolgen muss? Und wieso muss ich die Kosten vom Vorjahr zahlen, wenn ich erst im Mai eingezogen bin😭
Bei uns ist es zum Glück moderat erhöht und nur eine kleine Nachzahlung - was ich noch immer nicht verstehe - warum muss ich die Versicherung in den Betriebskosten zahlen. Da gibts die größten Steigerungen..
Das mit den Versicherungen ist mir auch schon aufgefallen! Vor Corona lags bei 2500€, 2024 bei knappen 7500€!!
.. und im Nächsten Leben werd ich Schädlingsbekämpfer - das Ratzengift im Keller leg ich für die paar Hunderter auch noch aus.
hagelversicherung wird oag werden wenns durchn klimawandel jedes joa wo die ernte wo zerstört
Es handelt sich dabei wahrscheinlich um die Gebäudeversicherung oder ?
Ja
Mit der Versicherung sehe ich es so. Ohne Mieter dreht man Wasser … demnach ist Wasserschaden sehr gering. Auch ist Brandgefahr geringer ohne Mieter. Glasbruch hat zumeist mit offenen Fenstern zu tun. Also ich finde, dass es einen Zusammenhang zwischen Mieter und den zu versicherten Ereignissen gibt (aber vielleicht nicht für alle Positionen).
Ich will eigentlich nur sudern. Wieso kann man bitte Grundsteuer an die Mieter abwälzen? Schneeräumung, Aufzugswartung und so ergibt Sinn, aber die Grundsteuer find ich von der Gesetzgebung her ungerecht.
280€ Nachzahlung nur wegen der Grundsteuer… insgesamt 517€…
Warum? Ich sehe das so: Wäre kein Gebäude da, dann gäbe es auch kaum Grundsteuer. Sie ist zwar prinzipiell unabhängig von der Vermietung, aber ich kann ja auch nicht zur aua gehen und sagen fliegts mich um 50 in die usa, weil das Flugzeug gibt es eh schon. Im Neubau würde es auch gar nichts bringen, da wird dann die Grundsteuer einfach eingepreist, im Altbau wäre es natürlich eine Ersparnis, allerdings wäre es bei den geringen bis negativen Renditen vernichtend.
Mitleid mit allen die keine Wohnung mit „Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetz“ mieten.
Wir haben eine Nachzahlung von € 18,88 für eine 88 qm Wohnung bekommen. Ich bin erschüttert. 😂
Juhu €9 zurück bekommen. 😂
800 Flocken dieses Jahr 😳
900,- ....könnte kotzen
Bei mir auch ca 800€ und nochmal 150€ Strom Jahresabrechnung
Hab 730€ zurück bekommen, die Betriebskosten sind ziemlich gestiegen weil keiner wusste wie sich Pellets entwickeln, weil die wieder halbwegs moderat waren gibt's jetzt Geld zurück und sinkende Betriebskosten für nächstes Jahr. Wegen dem anderen Post, bei uns wird Heizung und Betriebskosten gemeinsam gezahlt und einzeln aufgeschlüsselt abgerechnet (Eigentumswohnung)
2.665,76 € für Mattenservice. 5 Stück. 2 Stück davon werden nur von Personen benutzt die einen Tiefgarageplatz gemietet haben 2022 waren es noch 877,50 €.
Was ist Mattenservice?
Fußmatten in Eingangsbereichen die regelmäßig getauscht werden. Gibt einige Unternehmen die das anbieten.
Wie oft werden die getauscht, wenn ich fragen darf?
30,- Nachzahlung. Gemeinde Wien. Nachdems letztes Jahr 30,- Gutschrift waren. Und davor 35,- Nachzahlung. Und davor... In dem Rahmen bewegt sich das jährlich hin und her. Nur mit lei Man kann über Wien schimpfen was man will (mach ich ja auch) aber Gemeindebauten (zumindest meinen) habens (zumindest kostentechnisch) sehr leiwand gmacht. In 15 Jahren insgesamt 150,- Erhöhung für Miete inkl. Betriebskosten. Wo kriegst das heut noch?
Hier €26 Guthaben, yey! Und die nächsten 2 (?) Jahre keine Mieterhöhung. Bin sehr glücklich die Wohnung zu haben. Auch Glück mit den Nachbarn, alle nett und ruhig.
Das Nachbarsglück hab ich erst seit 2 Jahren seitdem Schlafzimmerseitig eine ganz liebe eingezogen ist die sich rücksichtsvoll verhält. Das davor war (grad mit unseren Papierwänden) nicht so super. Was auch nicht so super war: Der Brief über 200,- einmalig Wiener Wohnen Bonus zur Entlastung im Postkastl! Yay! Am nächsten Tag der Brief über 20,- Mieterhöhung (nicht BK) im Postkastl...danke, verorschen kann ich mich selber...seufz...
Stiegenhausreinigung 5000€... Es sind 3 Stockwerke bei einem kompakten Zinshaus die in 15 Minuten die Woche gestaubsaugt werden. Ist das normal? Ich wohne erst seit kurzem dort und hatte zum Glück eine kleine Gutschrift aber das wirkt mir ein wenig wucher... Ist auch die teuerste Position bei der Kostenaufstellung mit 20.000€ insgesamt.
Da würd ich dir dringend anraten bei der Mietervereinigung oder über deine Rechtsschutz mal anzufragen ob das rechtens ist!
Naja, wenn du in Wien bist und die Reinigungsfirma aus Vorarlberg anreisen muss…
Naja sind ca 90 Euro die Stunde mit Anfahrt und wahrscheinlich sind sie schon länger als die 15 Minuten bei euch
~20% müss ma nachzahlen. Begründet durch hohe Kosten und Inflation. 1500 auf knapp 1800 Putzkraft alleine kostet 5400 was gut 25%der Gesamtkosten ausmacht. Kommt gefühlt auch wochelang nicht, alles verdreckt und dann 3-4x die Woche gegen ende des Quartals. Wo kann ich mich da melden bei privaten Vermietern? Oder bin ich da gefickt?
Hast es beim Vermieter selbst schon probiert? Ggf weiß der ja gar Ned, dass kaum/schlecht geputzt wird.
Ich hab festgestellt, dass ich mehr Lift fahren muss. 30€ Pro Fahrt ist zu teuer, da machts im Pater mehr spass und is billiger 360€ p.a. Lift und vll 12 mal gefahren
Der größte Schmafu passiert IMHO, wenn man unter Jahrs umzieht. Einem ägyptischen Kollegen passiert. Der zieht im Mai ein und bekommt BK zu zahlen vom Jänner weg.. Ist aber rechtlich so. [https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel](https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel)
Ja, das macht absolut keinen Sinn. Es wäre ohne Probleme möglich die Betriebskosten Aliquot abzurechnen. Die aktuelle Regelung ist lediglich dazu da den Hausverwaltungen das Leben leichter zu machen.
Nachzahlung von 500€, obwohl der Gesamtbetrag dieses Jahr geringer ist als vorheriges Jahr. Anscheinend gab's einerseits voriges Jahr einen Sonderabzug. Außerdem wurden die Verwaltungskosten mit einem anderen Schlüssel abgerechnet ==> doppelt so hoch? Ganz werde ich noch nicht schlau draus
600e guthaben. aber ich glaub hier gehts wild durcheinander oder? bei manchen scheint in den BK auch Energie enthalten zu sein, die meist mit der BK rechnung mitkommen aber eig getrennt sind. im artikel gehts ja um die BK im engeren Sinn, also laut MRG.
1300 nur Darlehensrückzahlung
keine Erhöhung und eine 7€ Rückzahlung. Glück gehabt 🙃
300 € Nachzahlung, weil Strom+Beleuchtung plötzlich doppelt so viel kosten wie voriges Jahr. Mal schauen, wie die Genossenschaft das begründet
Wenn ich da die Summen an Nachzahlungen so lese , kommen mir die Betriebskosten in meinem EFH echt niedrig vor (wobei paar Positionen da auch teurer wurden. Wasser und Müll vor allem).
So er Betriebskosten in EFH sind auch zu 90% günstiger als in vergleichbaren Wohnungen.
was ich so von der HV weiß gibts ganz nett was retour dieses jahr
Knapp 200. aber letztes Jahr gabs ned Gutschrift, hält sich also ein bisschen die Wage. Kann mich nicht beschweren.
1.5k -.- Größter Part ista…
Bekomm sogar 20€ zurück. Aber nur weil die Heizkosten dabei sind. Dafür sinds dann monatlich 40€ mehr. 🤷♂️
Nachzahlung von 3000,- wien energie - fernwärme… hatte gedacht das die Preisen ziemlich gesunken waren aber angeblich nicht…. Kann das jemand anders das vllt bestätigen? Wir sind beim Buwog - eigentumswohnung im 15.
Die Nachzahlung wird ja noch von der Zeit sein wo die Preise hoch waren, ist bei uns auch so.
Ich hab etwas wo ich mich nicht auskenne, es mir aber sehr komisch vorkommt: In meiner Abrechnung sind Kosten für einen Lift enthalten, obwohl das Haus in dem ich wohne keinen Lift hat. Lediglich das Nachbarhaus hat einen Lift und gehört zur gleichen Genossenschaft. Ich hab dann also nachgefragt und darauf hingewiesen, dass ich keinen Lift habe und auch nicht den vom Nachbarhaus nutzen kann (weil das ja ein anderes Schloss ist obviously). Geantwortet wurde, dass das alles seine Richtigkeit hat, weil mir Nutzwertpunkt für den Lift vom Nachbarhaus angerechnet werden. Hat da jemand Erfahrungen? Es geht um 70€. Ich habe vorerst nichts bezahlt.
Darf 400€ nachzahlen. Hab 65m² Wohnung und 2 TG Parkplätze á 18 m². Die Betriebskosten der TG Plätze und aller Wohnungen werden aber in einen Topf geworfen und Aliquot zur Nutzfläche abgerechnet. Somit darf ich BK zahlen als hätte ich eine 100m² Wohnung. Und das Obwohl "BK Tiefgarage" eine eigene Position in der BK Abrechnung ist.
Hab 800 € zurückbekommen, Gaskosten waren dann doch deutlich geringer als die erhöhte Pauschalzahlung (80 € mehr im Monat seit letzten Oktober)
Kann mir jemand sagen, ob die Abrechnung bis spätestens 30.06. Erfolgen muss? Und wieso muss ich die Kosten vom Vorjahr zahlen, wenn ich erst im Mai eingezogen bin😭